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境外投资常见问题解答(六)

  “房地产”的限制范围:在境外投资住宅、商业地产(写字楼商铺等)以及用于建设住宅或商业地产的土地;在境外投资房地产企业,向境外既有房地产企业增资,投资境外房地产信托基金;在境外投资商务会所、酒庄等。

  不包括:在境外投资物业管理、房产中介服务;在境外投资服务于实体经济的基础设施或建筑开发,如境外经贸合作区、产业园、科技园、仓储物流园等;

  在境外以获取对外承包工程合同为目的,拟对承建的工程项目进行小比例投资的,投资比例通常不超过项目合同额的15%。同时,境内投资主体应事先取得对外承包工程项目备案回执和立项批复,并提交中标文件或与外方业主签署的合作文件作为证明。

  ““酒店”的限制范围:投资境外星级酒店、旅游度假村、商务酒店、一般旅馆等。

  不包括:在境外投资不持有酒店资产的酒店管理业;在境外投资不包含住宿的餐饮业等。在境外投资房地产企业,向境外既有房地产企业增资,投资境外房地产信托基金;在境外投资商务会所、酒庄等。

  ““娱乐业”的限制范围:投资境外室内娱乐设施(歌舞厅、电子游艺厅、网吧)、游乐园、主题公园;投资境外彩票公司等。

  不包括:在境外投资网络游戏、电子游戏开发及运营;在境外投资广播、影视节目制作及发行等。

  ““体育俱乐部”的限制范围:雇佣或租用运动员从事体育竞技表演、训练、辅导、管理的组织、机构、企业等。


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